Geltung der AGB

• Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für Verträge über die mietweise Überlassung eines Ferienhauses zur zeitweisen Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser AGB, sowie ergänzend den gesetzlichen Bestimmungen zum Mietrecht (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB).
• Anbieter und Vermieter des Ferienhauses ist Klaas Ehmen, Harrier Str. 1, 26919 Brake („Anbieter“).
• Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
• Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden.
  Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat

Buchung & Buchungsbestätigung

• Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage auf der Webseite ein oder richten Sie per Email an info@ferienhaushanna.de.
• Die Mindestmietdauer beträgt 3 Nächte. 
• Können wir Ihnen die Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine Bestätigung per E-Mail sowie eine Rechnung. 
• Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Anzahlung rechtskräftig.
• Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach Abstimmung und ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters erlaubt.
• Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen
• Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. 

Preise & Zahlungsbedingungen 

• Die Preisliste (abrufbar unter ferienhaushanna.de) ist Bestandteil dieser AGB.
• Es ist eine Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme ist innerhalb von 2 Wochen nach Erhalt der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 1 Woche vor Anreise ebenfalls auf unser Konto zu überweisen.
• Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt zu überweisen.

An- und Abreise

• Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 12.00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verfügung. 
• Das Ferienhaus verfügt über einen individuellen elektronischen Zugangscode. Eine Schlüsselübergabe ist nicht erforderlich. Den Code übermittelt Ihnen der Anbieter spätestens am Tag vor der Anreise per E-Mail oder Textnachricht. 
• Am Abreistag ist die Wohnung bis 12.00 Uhr bzw. nach Absprache besenrein freizumachen. 
• Alles benutzte Geschirr ist wieder sauber in die Schränke einzuräumen die Mülleimer müssen entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.
  Bitte werfen Sie vor Abreise alle gebrauchten Handtücher und Bettwäsche einfach auf einen Haufen auf den Boden.

Zustand der Wohnung

• Die Ferienwohnung wird vom Anbieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Eine Inventarliste befindet sich im Haus. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Anbieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
• Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt.
• Der Mieter respektiert die Hausordnung (abrufbar unter ferienhaushanna.de), insbesondere die Ruhezeiten auf dem Grundstück Harrier Str. 1 zwischen 22 Uhr und 7 Uhr. 
• Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar (z.B. kaputtes Geschirr), Schäden am Fußboden oder am Mobiliar nach den gesetzlichen Bestimmungen. 
• Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Anbieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

Reiserücktritt durch den Mieter

• Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen.
• Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
• bis zu 2 Monate vor dem Anreisetag keine Stornokosten
• bis zu 1 Monat vor dem Anreisetag 50% des vereinbarten Mietpreises
• bis zu 2 Wochen vor dem Anreisetag 80% des vereinbarten Mietpreises
• bis 1 Woche vor Anreisetag 90% des vereinbarten Mietpeises
• ab 6 Tage vor Anreisetag oder bei Nichtanreise 100 % des vereinbarten Mietpreises. 

Rücktritt durch den Anbieter

• Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie die Untervermietung, Überbelegung, Störung der Hausordnung und dem unerlaubten Mitbringen von Haustieren, sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag auch fristlos gekündigt werden. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
• Im übrigen ist eine Absage von unserer Seite nur in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) möglich. Die Haftung ist in diesem Fall beschränkt auf die Rückerstattung der gezahlten Miete. Ein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.

Haftung des Anbieters

• Der Anbieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Anbieter nach den gesetzlichen Bestimmungen (§701 BGB)

Nutzung des Internetzugangs 

• Der Anbieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN oder LAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine kostenfreie Mitbenutzung des Internets. Der Anbieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird. 
• Die Nutzung des Internets erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Anbieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Anbieter und/ oder seinen
  Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
• Der Anbieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
• Die Nutzung über WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. 
• Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Anbieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. 
• Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere: Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen; keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen; dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen; die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten; keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten; das WLAN nicht zur Versendung von Massennachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen. 
• Der Mieter stellt den Anbieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Anbieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.

Datenschutz

Der Anbieter verarbeitet die personenbezogenen Daten des Mieters nach den gesetzlichen Bestimmungen der DS-GVO. Nähere Informationen zum Datenschutz sind ersichtlich unter ferienhaushanna.de.

Verjährung

Ansprüche des Gastes gegenüber dem Anbieter verjähren grundsätzlich nach einem Jahr ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn (§199 Abs.1 BGB). Hiervon unberührt bleiben Ansprüche des Gastes aus Verletzung des Lebens, des Körpers, der Gesundheit sowie sonstige Ansprüche, die auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung des Anbieters, eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

Sonstiges  

• Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die AGB werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.
• Es findet deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand für Klagen des Gastes gegen den Anbieter ist ausschließlich Brake (Unterweser).
• Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (nach Art. 14 Abs. 1 ODR-Verordnung) bereit. Der Vermieter ist weder dazu verpflichtet, noch dazu bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.  
• Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand: 01/2022